래미안 원펜타스 청약 일정 분양가 일반분양 전세 평면도 추첨 입주 시세차익
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래미안 원펜타스 청약 일정 특별 일반 분양
누락된 정보나 변경된 내용이 있을 수 있으니 구체적이고 정확한 정보는 해당 홈페이지 혹은 공고문을 꼭 보셔야 합니다.
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공식 홈페이지에서 청약정보/ 입지안내/ 평면도 등을 자세히 보실 수 있습니다.
서울 서초구 반포동에 위치한 래미안 원펜타스에 대해 소개해드릴게요. 이곳은 총 292세대 규모로, 입주자 모집 공고가 나왔습니다.
공급 위치
- 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
공급 규모
- 292세대
문의처
- 입주자 모집 공고 관련 문의는 사업주체 또는 분양사무실로 문의하시면 됩니다.
- 전화번호: ☎ 02-401-3301
청약 일정
- 모집공고일: 2024년 7월 19일
- 청약 접수:
- 특별공급: 2024년 7월 29일 (해당지역 및 기타지역 모두 인터넷 접수)
- 1순위: 2024년 7월 30일 (해당지역), 2024년 7월 31일 (기타지역) – 인터넷 접수
- 2순위: 2024년 8월 1일 (해당지역 및 기타지역 모두 인터넷 접수)
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 7일
- 계약일: 2024년 8월 19일 ~ 2024년 8월 21일
특이사항
- 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업 지역에 해당합니다.
- 특별공급 종류에 따라 접수 기간 및 장소가 다를 수 있으니, 모집 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
래미안 원펜타스 분양가 전세 시세차익
누락된 정보나 변경된 내용이 있을 수 있으니 구체적이고 정확한 정보는 해당 홈페이지 혹은 공고문을 꼭 보셔야 합니다.
아파트 정보
- 위치: 서울 서초구 반포동
- 규모: 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 총 641가구 (일반분양 292가구)
분양가
- 전용 59㎡: 17억4610만원
- 전용 84㎡: 23억3310만원
- 전용 107㎡: 29억7590만원
- 전용 137㎡: 37억8870만원
- 전용 155㎡: 42억4477만원
- 전용 191㎡: 51억9990만원
시세차익 전망
- 전용 84㎡: 약 20억원 내외 시세차익 예상
- 아크로리버파크 전용 84㎡: 최근 43억원에 거래
- 래미안원베일리 전용 84㎡: 최근 42억5000만원에 거래
청약 경쟁 예상
반포동의 한 개업중개사는 “이 단지 청약을 위해 전세 만기를 조정한 고액 세입자가 적지 않다”며 “청약통장 가점이 얼마 정도면 당첨되겠느냐 등 문의가 끊이질 않는다”고 전했습니다. 다른 중개사도 “최근 시세 차익이 7억원인 과천 청약에서도 만점 통장이 2개 나오지 않았느냐”며 “원펜타스는 같은 면적에서도 시세 차익이 10억원은 넘어간다. 만점 통장이 대거 등장할 것”이라고 내다봤습니다.
자금 마련 계획
후분양 아파트이기에 계약금 지급 이후 약 2개월 뒤 잔금을 내야 하는 점은 부담스러운 부분입니다. 실거주 의무로 인해 전셋값을 인근 시세만큼 받기 어려울 것이라는 관측도 나옵니다. 전용 84㎡를 23억3310만원에 분양받았다면, 계약금은 4억6662만원이며, 잔금 80%인 18억6648만원은 입주 지정기간인 10월 20일까지 내야 합니다. 전세 보증금으로 잔금을 일부 충당할 수 있지만, 시세를 모두 받긴 어려울 것으로 보입니다.
부동산 업계 관계자는 “전세 보증금으로 잔금 일부를 대신하더라도 계약금과 잔금, 취득세 등을 감안하면 청약자가 현금 9억원 정도는 조달해야 한다”며 “로또라고 무조건 청약하기보단 자금 계획을 세운 뒤 도전해야 한다”고 조언했습니다.
모델하우스
래미안 원펜타스는 사이버 모델하우스를 운영 중이며, 방문 가능한 실물 모델하우스는 없습니다. 개별적인 아파트 방문도 허용되지 않습니다.
래미안 원펜타스 평면도 추첨
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공식 홈페이지에서 청약정보/ 입지안내/ 평면도 등을 자세히 보실 수 있습니다.
평면도 정보
전용 59㎡ (24평형):
- 59A타입: 판상형 4베이 구조로 채광과 맞통풍이 우수합니다. 안방에 드레스룸이 있어 수납공간 활용이 높습니다.
- 59B타입: 타워형 구조로 프라이빗한 생활이 가능합니다. 젊은 층에게 인기가 많습니다.
- 59C타입: 판상형 구조로 채광이 좋고, 맞통풍이 가능합니다.
전용 84㎡ (34평형):
- 84A타입: 알파룸이 있어 총 4개의 방으로 사용 가능합니다. 거실과 방이 모두 같은 방향으로 배치되어 개방감이 좋습니다.
- 84B타입: 거실과 방이 같은 방향으로 배치되어 있으며, 높은 채광을 자랑합니다.
- 84C타입: 알파룸이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
- 84D타입: 스카이커뮤니티가 있는 라인에 위치해 커뮤니티 시설 이용이 편리합니다.
전용 107㎡ (42평형):
- 107A타입: 타워형 구조로 양창이 있어 뷰가 좋습니다. 알파룸이 추가되어 넓은 거실과 방을 여유롭게 사용할 수 있습니다.
- 107B타입: 타워형 구조로 프라이빗한 생활이 가능합니다. 수납공간이 풍부합니다.
전용 137㎡ (54평형):
- 137A타입: 피플렉스 타입으로 거실 높이가 6m에 달합니다. 짝수층과 홀수층의 거실 위치가 반대인 구조입니다.
- 137B타입: 피플렉스 타입으로 거실 높이가 6m에 달합니다. 짝수층과 홀수층의 거실 위치가 반대인 구조입니다.
추첨 방식
- 전용 60㎡ 이하: 추첨 30%, 가점 70%
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 추첨 30%, 가점 70%
- 전용 85㎡ 초과: 추첨 20%, 가점 80%
유의사항
- 후분양 아파트: 래미안 원펜타스는 후분양 아파트로, 계약금 지급 이후 약 2개월 뒤 잔금을 내야 합니다.
- 실거주 의무: 실거주 의무로 인해 전셋값을 인근 시세만큼 받기 어려울 수 있습니다. 실거주하지 않으면 아파트를 한국토지주택공사(LH)에 강제 반납해야 합니다.
- 자금 마련: 전세 보증금으로 잔금을 일부 충당할 수 있지만, 시세를 모두 받긴 어려울 수 있습니다. 계약금과 잔금, 취득세 등을 감안하면 청약자가 현금 9억원 정도는 조달해야 합니다.
래미안 원펜타스 입주
누락된 정보나 변경된 내용이 있을 수 있으니 구체적이고 정확한 정보는 해당 홈페이지 혹은 공고문을 꼭 보셔야 합니다.
입주 정보
- 입주 예정일: 2024년 8월 22일 ~ 10월 20일 (60일간)
- 위치: 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 6개 동, 641세대 (일반분양 292세대)
입주 시 유의사항
- 계약금 및 잔금: 계약금은 분양가의 20%로, 전용 84㎡ 기준 약 4억6662만원입니다. 잔금 80%인 약 18억6648만원은 입주 지정기간인 10월 20일까지 납부해야 합니다.
- 실거주 의무: 실거주 의무가 있어 전세를 줄 경우 시세만큼 받기 어려울 수 있습니다. 실거주하지 않으면 아파트를 한국토지주택공사(LH)에 강제 반납해야 합니다.
- 전세 시세: 전용 84㎡ 기준 전세 시세는 약 15억 ~ 17억원 수준입니다. 전세 보증금으로 잔금을 일부 충당할 수 있지만, 시세를 모두 받긴 어려울 수 있습니다.
- 자금 마련: 전세 보증금으로 잔금을 일부 충당하더라도 계약금과 잔금, 취득세 등을 감안하면 청약자가 현금 9억원 정도는 조달해야 합니다.
입지 조건
- 교통: 지하철 9호선 신반포역이 바로 앞에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 신반포역에서 한 정거장만 이동하면 고속터미널역이 있어 3호선, 7호선, 9호선을 모두 이용할 수 있습니다.
- 학군: 명문 교육 여건을 갖춘 입지로, 계성초, 덜위치칼리지 서울 영국 학교, 반포중, 신반포중, 세화여중, 세화고, 세화여고 등이 가까이 있습니다.
- 편의 시설: 신세계 백화점, 엔터식스, 뉴코아, 가톨릭 서울 성모 병원, 한강 공원 등 훌륭한 생활 인프라를 자랑합니다.
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